俗话说，一个店铺成功的秘诀来源于“天时、地利、人和”三要素，而在零售行业一直流传着这样一句话：“做零售成功的关键，第一是选址、第二是选址、第三还是选址”，可见选址对于开好一家店铺是非常重要的。所以，当你想开一家烟草零售店时，一定要选好店铺经营位置。本人作为一个有21年烟草零售经营经验的店主，分享给你三个选址技巧，一般人我不告诉他呢！

1、不要选择同一条街上已有多家烟草零售店的密集地段。

因为多家烟草零售店集中在一条街上，想要买烟的顾客势必分流，而消费者是有数的，多一家经营业户就多一家分客流的，我在这方面就深有体会。我家店刚开的时候，所在的南北路的一条街500米长的东西两侧一共有四家经营烟草零售的店，可是后来随着街路的繁华，又有四家烟草零售店出现在这条街上，从而明显感到买烟的顾客少了很多。

再者，新开的烟草零售户在申办烟草专卖零售许可证的时候，也会出现因店与店的距离达不到办证要求而办不下许可证的大问题。所以，在准备开一家烟草零售经营店之前，首先要在办好营业执照之前到当地的烟草专卖局去咨询想要经营的地址能否办理烟草零售经营许可证，是否符合办烟草经营许可证的政策规定，然后再确定如何选址。

2、烟草零售店选址既要看到当下，又要考虑长远。

我们知道，无论做什么事都讲究天时地利人和，开店也一样，首要问题就是选址。在选址的时候，不能只看到当下所选的地址很繁华，人来车往，客流量不会少，还要考虑到今后长远的发展趋势。一个好的地段可以为你带来意想不到的效益，反之，如果选址不当，生意会受到很大的影响。可以想象，一个人流稀少的地段，生意也会很萧条，何谈利润？但是，在实际经营中我认为，繁华的地段并不一定适宜开办烟草零售店，要根据自己的经营项目来选址才是对的。

我家在选址上就是选择了在一处住宅小区大门口附近，这样每天出入小区的人流很多，到店里买烟的人也多，在选址之初，我还看好了店对面有一家幼儿园。每天接送孩子的父母很多，一到晚上，来接孩子回家的车辆在幼儿园门前停满了，我想这也是很大的一块客流量，但当时我只看到了店址附近的繁华，没有想到当时已经有了不允许在学校附近经营烟草的法规，更没有想到今年烟草经营新规定，幼儿园附近也不允许经营烟草了，我的许可证延续期一到就不允许经营香烟零售业务了，虽然当时谁也不会想到政策会发生变化，但也为现在要经营烟草零售的业户提了醒，在选址上一定要学习掌握烟草专卖法相关法规条款，依法经营，考虑长远，不要选择在学校幼儿园附近开办烟草零售经营店，从而规避违法行为出现，要选择适宜的地址开店。

3、乡村零售户在选址上要结合新农村建设的发展趋势，因地制宜。

首先要认清新农村建设的合村并镇的必然发展态势，有准备开办烟草零售经营店的经营者，要抢占商机，率先进入，掌握新建村镇的总体发展规划，选择合适的地点开店。

在选址上，除了以上几点外，还要注意不要选择店门前高台阶的做经营地址，最好选择门前地势平坦，便于顾客出入。门前宽敞，方便临时停车的地址，如果店门前是乡镇健身娱乐小广场，就更是我们烟草零售经营店的最佳经营地址了。

以上三点，是我结合21年开店实践归纳出来的在“开店选址”方面应当注意的几点建议，不一定成熟，希望对新开店朋友有所帮助，也欢迎各位老同行多提批评意见。